Poradnik
Praktyczne porady dla właścicieli i współwłaścicieli kamienic.
- Kto płaci za utrzymanie kamienicy we współwłasności Podatek od nieruchomości, remonty, zarząd, współwłaściciel, który nie płaci – i jak wyjść ze współwłasności.
- Szkody górnicze a sprzedaż kamienicy Kto odpowiada za szkody, co z odszkodowaniem przy sprzedaży, jak szkody wpływają na cenę i na kredyt kupującego.
- Wyodrębnienie lokali w kamienicy Zaświadczenie o samodzielności, inwentaryzacja, akt notarialny, księgi wieczyste i wspólnota – ile to trwa i kiedy się opłaca.
- Podatek od sprzedaży kamienicy Zasada 5 lat, kamienica po spadku, ulga mieszkaniowa, PCC po stronie kupującego i kiedy pojawia się VAT.
- Prawo pierwokupu gminy przy sprzedaży kamienicy Kiedy gmina ma prawo pierwokupu, jak wygląda umowa warunkowa, ile czasu ma na decyzję i co jeszcze zgłosić przy zabytku.
- Najemcy w kamienicy przy sprzedaży – prawa i obowiązki Nabywca wstępuje w umowy najmu, ochrona lokatorów, podwyżki czynszu, wypowiedzenia i dawne lokale kwaterunkowe.
- Zniesienie współwłasności kamienicy Umowa, podział przez wyodrębnienie lokali, przyznanie jednemu ze spłatą albo sprzedaż – koszty, czas i alternatywy.
- Jak sprzedać udział w kamienicy Kiedy sprzedasz udział bez zgody pozostałych, ile jest wart, jakie dokumenty są potrzebne i jak przebiega akt notarialny.