Skup kamienic Warszawa
Kupujemy kamienice i udziały w kamienicach w Warszawie – od XIX-wiecznych budynków na Pradze po międzywojenne kamienice Mokotowa, Ochoty i Żoliborza. Także z lokatorami, zabytkowe i ze skomplikowaną historią prawną.
- Całe budynki, oficyny i pojedyncze udziały
- Sprawdzamy historię prawną budynku i gruntu
- Notariusz w Warszawie – na nasz koszt
Wycena kamienicy w Warszawie
Podaj adres kamienicy i telefon – oddzwonimy.
Warszawskie kamienice, które kupujemy
Praga
Szmulowizna, Nowa Praga i okolice Ząbkowskiej – kamienice z przełomu XIX i XX wieku, często z lokatorami od dziesięcioleci, oficynami w podwórzach i mieszkaniami do generalnego remontu.
Śródmieście Południowe
Okolice Hożej, Wilczej, Poznańskiej i Mokotowskiej – kamienice, które przetrwały wojnę, z dużymi mieszkaniami i lokalami usługowymi na parterze. Kamienice zabytkowe
Stary Mokotów i Ochota
Kamienice z lat 20. i 30. – budynki z mniejszą liczbą lokali, nierzadko należące do kilku gałęzi jednej rodziny.
Żoliborz i Saska Kępa
Kamienice i wille wielorodzinne z okresu międzywojennego – często w strefie ochrony konserwatorskiej, z udziałami rozproszonymi po spadkach. Udziały w kamienicy
Kamienica w Warszawie – na co zwracamy uwagę
- Dekret warszawski. Grunty w granicach przedwojennej Warszawy przejęła po wojnie gmina na mocy tzw. dekretu Bieruta. Sprawdzamy, jak kamienica trafiła do obecnych właścicieli, czy decyzje w tej sprawie nie są podważane i jaki jest stan prawny gruntu.
- Opłata przekształceniowa. Jeśli grunt był w użytkowaniu wieczystym, od 2019 roku przy budynkach mieszkalnych zwykle przekształcił się we własność. Sprawdzamy, czy opłata przekształceniowa jest spłacona, i uwzględniamy ją w cenie.
- Lokatorzy ze starymi umowami. W wielu kamienicach mieszkają najemcy jeszcze z czasów kwaterunku. Umowy przechodzą na nowego właściciela, a my wyceniamy budynek z ich uwzględnieniem. Kamienica z lokatorami
- Ochrona zabytków. Przy kamienicy wpisanej do rejestru zabytków gminie przysługuje prawo pierwokupu – zawieramy wtedy umowę warunkową. Prawo pierwokupu gminy
Pytania o skup kamienic w Warszawie
Mieszkają u nas lokatorzy z dawnego kwaterunku. Czy kupicie kamienicę razem z nimi?
Tak. Kupujemy kamienice z lokatorami, także płacącymi niski czynsz albo zalegającymi z opłatami. Dalsze sprawy z najemcami prowadzimy sami.
Kamienica wróciła do rodziny po latach starań o zwrot. Czy to utrudnia sprzedaż?
Nie musi. Sprawdzamy decyzje, księgę wieczystą i to, czy nie toczą się postępowania, które mogłyby je podważyć. Jeśli dokumenty są w porządku, sprzedaż przebiega jak przy każdej innej kamienicy.
Mamy udział w kamienicy na Pradze. Czy możemy go sprzedać bez reszty współwłaścicieli?
Tak, jeśli spadek został już podzielony. Jeśli nie – sprawdzimy, co trzeba załatwić najpierw, i pomożemy to uporządkować. Kamienica po spadku
Masz kamienicę w Warszawie?
Zadzwoń albo zostaw numer. Porozmawiamy o budynku i podamy wstępne widełki ceny – bez zobowiązań.