Skup kamienic Lublin
Kupujemy kamienice i udziały w kamienicach w Lublinie – na Starym Mieście, przy Krakowskim Przedmieściu i w Śródmieściu, a także w dzielnicach poza centrum. Również budynki zabytkowe, z lokatorami i z wieloma współwłaścicielami.
- Kamienice zabytkowe i w strefie ochrony
- Udziały po spadkach i rodzinnych podziałach
- Notariusz w Lublinie – na nasz koszt
Wycena kamienicy w Lublinie
Podaj adres kamienicy i telefon – oddzwonimy.
Lubelskie kamienice, które kupujemy
Stare Miasto
Kamienice przy Rynku i w sąsiednich uliczkach – budynki w rejestrze zabytków, z lokalami usługowymi i mieszkaniami do remontu. Kamienice zabytkowe
Krakowskie Przedmieście
Kamienice wzdłuż głównej ulicy miasta i w przecznicach – duże mieszkania, lokale handlowe na parterze, często z wieloma współwłaścicielami.
Śródmieście
Okolice Lipowej, Narutowicza i Chopina – kamienice czynszowe z przełomu XIX i XX wieku, nierzadko z lokatorami od lat. Kamienica z lokatorami
Dzielnice poza centrum
Mniejsze kamienice i domy wielorodzinne, np. na Wieniawie i Bronowicach – budynki z kilkoma lokalami, często po kilku pokoleniach spadków. Kamienica po spadku
Kamienica w Lublinie – na co zwracamy uwagę
- Ochrona zabytków. Na Starym Mieście i w Śródmieściu wiele kamienic jest w rejestrze zabytków. Gminie przysługuje wtedy prawo pierwokupu – zawieramy umowę warunkową i czekamy na decyzję gminy. Prawo pierwokupu gminy
- Stan techniczny. Stare kamienice mają często drewniane stropy, zawilgocone piwnice i instalacje sprzed lat. Oceniamy to na oględzinach i pokazujemy koszt remontu w wycenie. Jak wyceniamy kamienice
- Lokatorzy i lokale usługowe. Umowy najmu mieszkań i lokali na parterze przechodzą na nas razem z budynkiem. Wyceniamy kamienicę z uwzględnieniem obecnych czynszów.
- Współwłasność. Udziały rozproszone między spadkobierców w kraju i za granicą kupujemy także od pojedynczych osób. Udziały w kamienicy
Pytania o skup kamienic w Lublinie
Kamienica na Starym Mieście jest w rejestrze zabytków. Czy to utrudnia sprzedaż?
Sprzedaż trwa trochę dłużej, bo gmina ma miesiąc na decyzję w sprawie prawa pierwokupu. Poza tym przebiega tak samo jak przy innych kamienicach.
W kamienicy przy Krakowskim Przedmieściu są sklep i biuro na parterze. Czy umowy przejdą na was?
Tak. Umowy najmu przechodzą na nowego właściciela z mocy prawa, a najemcy płacą czynsz już nam – na dotychczasowych warunkach.
Mamy udział w kamienicy w Śródmieściu po dziadkach. Czy możemy sprzedać go sami?
Tak, jeśli spadek został już podzielony. Jeśli nie – sprawdzimy, co trzeba załatwić najpierw, i pomożemy to uporządkować.
Masz kamienicę w Lublinie?
Zadzwoń albo zostaw numer. Porozmawiamy o budynku i podamy wstępne widełki ceny – bez zobowiązań.