Skup kamienic Sosnowiec
Kupujemy kamienice i udziały w kamienicach w Sosnowcu – w Centrum, na Pogoni, w Milowicach i Klimontowie. Także budynki z lokatorami, do generalnego remontu i z księgą wieczystą wymagającą uporządkowania.
- Całe budynki i pojedyncze udziały
- Kamienice z nieuregulowanym stanem prawnym
- Notariusz w Sosnowcu – na nasz koszt
Wycena kamienicy w Sosnowcu
Podaj adres kamienicy i telefon – oddzwonimy.
Sosnowieckie kamienice, które kupujemy
Centrum
Kamienice przy głównych ulicach śródmieścia – z lokalami użytkowymi na parterze, mieszkaniami na piętrach i oficynami w podwórzach.
Pogoń
Kamienice i budynki wielorodzinne z przełomu XIX i XX wieku, często z najemcami od lat.
Milowice i Klimontów
Starsza zabudowa robotnicza i domy wielorodzinne – zwykle do modernizacji.
Budynki z historią prawną
Kamienice, w których księga wieczysta wskazuje właścicieli sprzed dziesięcioleci albo brakuje części dokumentów.
Kamienica w Sosnowcu – na co zwracamy uwagę
- Stan prawny. W wielu kamienicach Zagłębia księgi wieczyste nie odzwierciedlają rzeczywistości: właściciele zmarli, sprawy spadkowe nie zostały przeprowadzone, brakuje dokumentów. Pomagamy ustalić spadkobierców i uporządkować stan prawny przed sprzedażą. Kamienica po spadku
- Najemcy. Umowy przechodzą na nas razem z budynkiem, z dotychczasowymi czynszami. Nikt nie musi się wyprowadzać, a zaległości rozliczamy w umowie. Kamienica z lokatorami
- Stan techniczny. Dachy, stropy i instalacje często wymagają wymiany – ich koszt liczymy na podstawie własnych remontów i pokazujemy w wycenie.
- Podatek. Przy sprzedaży odziedziczonej kamienicy pięcioletni termin, po którym nie płaci się podatku dochodowego, liczy się od końca roku, w którym nabył ją spadkodawca. W razie wątpliwości warto zapytać doradcę podatkowego. Podatek od sprzedaży kamienicy
Pytania o skup kamienic w Sosnowcu
W księdze wieczystej figuruje pradziadek. Czy da się sprzedać kamienicę?
Tak, ale najpierw trzeba przeprowadzić sprawy spadkowe po kolejnych pokoleniach. Pomagamy w tym i kupujemy, gdy stan prawny jest uporządkowany. Cenę możemy ustalić wcześniej i podpisać umowę przedwstępną.
Kamienica ma kilkunastu współwłaścicieli. Czy musimy sprzedać wszyscy razem?
Nie. Kupujemy także udziały pojedynczych osób – bez zgody pozostałych, jeśli spadek został już podzielony. Jak sprzedać udział w kamienicy
Czy kupujecie kamienice z oficyną w złym stanie?
Tak – oficyny i budynki tylne wyceniamy razem z budynkiem frontowym i pokazujemy wyliczenie.
Masz kamienicę w Sosnowcu?
Zadzwoń albo zostaw numer. Porozmawiamy o budynku i podamy wstępne widełki ceny – bez zobowiązań.