Skup kamienic Bytom
W Bytomiu stoi bardzo wiele kamienic – od reprezentacyjnych budynków w Śródmieściu po familoki w dawnych dzielnicach górniczych. Kupujemy kamienice i udziały w Śródmieściu, na Rozbarku, w Szombierkach i Łagiewnikach – także budynki ze szkodami górniczymi.
- Całe budynki i pojedyncze udziały
- Kamienice z lokalami gminnymi i lokatorami
- Także budynki ze szkodami górniczymi
Wycena kamienicy w Bytomiu
Podaj adres kamienicy i telefon – oddzwonimy.
Bytomskie kamienice, które kupujemy
Śródmieście
Okazałe kamienice z przełomu XIX i XX wieku – duże mieszkania, wysokie sufity, często do kapitalnego remontu dachu, stropów i elewacji.
Rozbark
Gęsta zabudowa kamieniczna, w dużej części z lokatorami i lokalami należącymi do miasta.
Szombierki i Łagiewniki
Kamienice i familoki dawnych dzielnic górniczych – tu szczególnie uważnie oceniamy stan konstrukcji.
Budynki wyłączone z użytkowania
Kamienice opróżnione decyzją nadzoru budowlanego albo zagrożone wyłączeniem – kupujemy po ekspertyzie konstrukcji.
Kamienica w Bytomiu – na co zwracamy uwagę
- Szkody górnicze. Część budynków ma pęknięcia, wychylenia albo uszkodzone stropy. Oceniamy je na miejscu, a w razie potrzeby zlecamy ekspertyzę konstrukcji. Jeśli toczy się sprawa o odszkodowanie, ustalamy w umowie, komu ono przypadnie. Szkody górnicze a sprzedaż
- Lokale gminne. W wielu kamienicach miasto ma część mieszkań. Kupujemy pozostałe udziały i lokale, a współpracę z miejskim zarządcą bierzemy na siebie.
- Niskie czynsze. Dochód z najmu często nie pokrywa kosztów utrzymania budynku – uwzględniamy to w wycenie, zamiast liczyć na wzrost czynszów. Kamienica z lokatorami
- Zaległości. Nieopłacony podatek od nieruchomości i długi za wodę czy inne media spłacamy z ceny. Kamienica zadłużona
Pytania o skup kamienic w Bytomiu
Nadzór budowlany nakazał remont stropów. Czy kupicie taką kamienicę?
Tak. Kupujemy kamienice z nakazami nadzoru budowlanego – koszt prac uwzględniamy w cenie i przejmujemy obowiązki właściciela.
Kamienica przynosi straty, bo czynsze są niskie. Czy jest sens ją sprzedawać?
Często tak – zwłaszcza gdy remont przekracza możliwości właścicieli. Pokażemy wyliczenie, z którego wynika cena, a ofertę możesz spokojnie przemyśleć – rozmowa i wycena do niczego nie zobowiązują. Jak wyceniamy kamienice
Po dziadkach mamy udział wynoszący jedną czwartą. Czy kupicie sam udział?
Tak. Kupujemy udziały każdej wielkości, także małe – bez zgody pozostałych współwłaścicieli, jeśli spadek został już podzielony. Udziały w kamienicy
Masz kamienicę w Bytomiu?
Zadzwoń albo zostaw numer. Porozmawiamy o budynku i podamy wstępne widełki ceny – bez zobowiązań.