Skup kamienic Świętochłowice
Kupujemy kamienice, familoki i udziały w Świętochłowicach – w Centrum, Lipinach, Chropaczowie i Piaśnikach. Gęsta przedwojenna zabudowa to dla nas codzienność. Także budynki z lokatorami i do generalnego remontu.
- Całe budynki i pojedyncze udziały
- Familoki i kamienice robotnicze
- Notariusz w okolicy – na nasz koszt
Wycena kamienicy w Świętochłowicach
Podaj adres budynku i telefon – oddzwonimy.
Kamienice w Świętochłowicach, które kupujemy
Centrum
Kamienice wzdłuż głównych ulic – z lokalami usługowymi na parterze, często do remontu elewacji i dachów.
Lipiny
Gęsta zabudowa robotnicza – familoki i kamienice przy dawnych zakładach, zwykle do modernizacji. Kupujemy je w obecnym stanie.
Chropaczów
Kamienice i domy wielorodzinne, także z lokatorami i częścią lokali wykupionych od miasta. Kupujemy wtedy pozostałe lokale i udziały we wspólnocie.
Piaśniki i Zgoda
Starsza zabudowa wielorodzinna i domy z kilkoma lokalami – kupujemy całe budynki i udziały.
Kamienica w Świętochłowicach – na co zwracamy uwagę
- Gęsta zabudowa. Budynki stoją ciasno, z oficynami i wspólnymi podwórzami. Sprawdzamy granice działek i służebności przejazdu, bo od nich zależy dostęp do oficyn i tylnych budynków.
- Stan techniczny. Dachy, stropy i instalacje często wymagają wymiany, a familoki – także nowego ogrzewania i łazienek. Koszt prac liczymy na podstawie własnych remontów i pokazujemy w wycenie. Kamienica do remontu
- Lokatorzy. Umowy najmu przechodzą na nas razem z budynkiem, a najemcy płacą czynsz już nowemu właścicielowi. Dalsze sprawy z najemcami prowadzimy sami. Kamienica z lokatorami
- Zaległości. Długi za media i podatek od nieruchomości spłacamy z ceny. Przed aktem ustalamy z wierzycielami aktualne kwoty. Kamienica zadłużona
Pytania o skup kamienic w Świętochłowicach
Do naszej kamienicy prowadzi przejazd przez podwórze sąsiada. Czy to problem?
Nie, jeśli dostęp jest uregulowany albo da się go uregulować, np. przez ustanowienie służebności przejazdu. Sprawdzamy to w księdze wieczystej i na mapie ewidencyjnej.
Kamienica ma długi za wodę dla całego budynku. Kupicie ją?
Tak. Zaległości spłacamy z ceny przy akcie notarialnym – część pieniędzy trafia bezpośrednio do wodociągów, a resztę dostajesz Ty.
Czy kupicie kamienicę w Lipinach z czterema pustymi mieszkaniami?
Tak. Pustostany wyceniamy z kosztem remontu – nie musisz ich wcześniej odnawiać. Pokazujemy wyliczenie, z którego wynika cena.
Masz kamienicę w Świętochłowicach?
Zadzwoń albo zostaw numer. Porozmawiamy o budynku i podamy wstępne widełki ceny – bez zobowiązań.